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나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다 청울림 대기업 근무하다가 뜻한바 있어 40세 이전에 퇴사하고, 투자자의 길로 가려고 할 때, 고민이 많았을 거라고 생각됩니다. 어떤 선택을 할 때, 보통 그동안 자신이 얻은 것들을 대부분 내려놓고 빈손으로 다시 시작해야 합니다. 그 길이 성공으로 가는 길이라는 확신이 들면 누구라도 시작하겠지만, 아직 그 분야를 경험하지 못한 사람이 그 확신을 가진다는 것은 쉽지 않습니다. 그러나, 도전하고, 시작한다면, 사람은 누구나 헤쳐나갈 수 있습니다. 자신이 의지를 확고히 하고, 자신을 다독이며 나아간다면 누구나 새로운 도전의 마지막엔 성공을 가져갈 수도 있습니다. 청울림은 다양한 분야의 투자를 경험하였고, 남들이 하지 않는 투자에도 도전하였다고 합니다. 초보자라면 안정적인 시세차익 투자를 시도할 텐대, 청울림은 .. 2022. 5. 16.
전세가를 알면 투자가 보인다 아파트 가격 핵심 키워드는 심리, 부동산 사이클, 전세가입니다. 집값을 올리는 주범은 투자자가 아니라 전세 임차인이라는 것입니다. 따라서, 전세 대란을 막기 위해서는 전세 임대사업자가 늘어야 하므로, 투자자는 반드시 필요한 경제 요소입니다. 투자자는 갭 투자 물건은 가능한한 전세 만기에 맞추어서 팔고, 부동산의 흐름을 익혀 올라가는 흐름에는 반드시 보유하고 있어야 합니다. 저자는 주택가격에 영향을 미치는 요인을 전세가, 심리, 정부 정책등을 이야기하고 있습니다. 이중 정부 정책은 일시적이라고 생각되며, 현장에서의 사람들의 심리가 큰 작용을 한다고 생각됩니다. 계속되는 전세자금대출 및 전세보증보험의 영향으로 깡통 전세가 대부분이므로, 이러한 불안정한 깡통 전세도 폭락 시 추가적인 요인이 될 거 같습니다. .. 2022. 5. 14.
똑똑한 부동산 인테리어, 독일병정 부동산 이야기 오래된 아파트를 매수하는 경우 다음 사항에 유의해야 합니다. 첫째, 난방 배관의 노후 정도를 확인해야 합니다. 입주 후 난방 배관이 문제가 생기는 경우, 이사 후 수리를 해야 하므로 큰 비용과 시간이 지출됩니다. 난방 배관의 노후 정도는 근처 부동산이나 관리 사무소 등에 전화를 통해 문의하여 확인해 볼 수 있습니다. 둘째, 욕실이 UBR 욕실인지 아닌지 확인해야 합니다. UBR 욕실의 경우, 누수가 발생하기 쉬우므로, 반드시 수리하는 것이 바람직합니다. 이를 알고 있다면 매입 시 가격 흥정의 조건으로 제시할 수 있습니다. UBR 욕실의 경우, 보통 100만 원 정도 인테리어 비용이 추가됩니다. 셋째, 창호를 언제 교체했는지 물어보고 확인해 보아야 합니다. 인테리어 비용 중 가장 큰 비용을 .. 2022. 5. 4.
대한민국 아파트 부의 지도 내 집 내집 마련의 경우, 각자가 처한 상황에서 무리하지 않는 결정을 내려야 합니다. 미래란 알 수 없는 것이므로, 수익성이 아무리 높아도 중간에 발생할 수 있는 돌발 변수를 견딜만한 여력이 있어야 합니다. 주식에서도 마찬가지인데, 결코 잃지 말아야 합니다. 그래도 다음 기회가 있기 때문입니다. 소득 수준 대비 8배 가격의 주택을 매입하는 것이 적절합니다. 고소득 직장을 그 당시 호황인 업종으로 치환하고, 그 업종이 입지한 지역을 고소득 직장 밀집 지역으로 가정하면 됩니다. 하천뷰는 주변 여건이 성숙된 뒤에야 하천 프리미엄이 발생합니다. 수목뷰는 프리미엄이 없다고 보는 것이 맞습니다. 부자란 운으로 얻어 걸린 사람이 아니며, 오랜 시간에 걸쳐 쌓아 올린 부에 대한 철학을 가진 사람입니다. 돈은 자신의 그.. 2022. 5. 4.